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相信現(xiàn)在大部分買房的人都知道收房之前的驗房工作的重要性，只有對整個房屋進(jìn)行仔細(xì)的檢驗才能保障之后的居住生活更加的舒心。那么業(yè)主驗房注意事項有哪些呢？接下來讓專業(yè)的“大神”來進(jìn)行發(fā)言，詳細(xì)的告訴我們一下業(yè)主驗房注意事項。

有關(guān)證件要審核

作為業(yè)主來說收房時要審核房屋是否具有交房的條件，這也是業(yè)主驗房注意事項之一，如果沒有竣工備案表的話是可以拒絕收房的，其中還包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《房屋面積實測表》等。

房屋質(zhì)量、面積需檢查

查看房屋的戶型與合同的是否一致，包括朝向、面積和結(jié)構(gòu)等，如果這些發(fā)生變化則是可以要求退房的。業(yè)主需要確認(rèn)合同附圖、房屋面積與實際情況是否一致，與合同的簽訂是否有差別，查看有沒有誤差進(jìn)行調(diào)節(jié)。如果房屋的面積和質(zhì)量有問題要及時的反映。

門窗是否完好

檢查門窗開合是否順暢、鎖扣是否完好，配套的鑰匙是否能打開門，門和把手是否有破損變形的情況，窗戶配套紗窗等是否合格等。

是否有裂縫和空鼓的情況

業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

進(jìn)行防水檢查

在衛(wèi)生間周圍用塑料袋所裝的沙子圍住，堵住衛(wèi)生間的各下水口，給衛(wèi)生間注上不低于2cm的水，24小時之后看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如果沒有說明房屋防水工作比較成功。

業(yè)主驗房注意事項有非常的多，中庭裝飾的小編先為大家簡單的進(jìn)行介紹，如果想要了解更多關(guān)于房屋驗房、裝修信息的話可以直接詢問中庭裝飾工作人員。